"ביג" מרכזי קניות ממשיכה באסטרטגיית מימוש נכסים בארה"ב.

צילום: יח"צ "ביג"

"ביג" מרכזי קניות ממשיכה באסטרטגיית מימוש נכסים בארה"ב.

מדווחת על מימוש 3 נכסים בארה"ב בשווי 72.65  מיליון דולר כ-1.6% מעל לשווי בספרים.

ביג מרכזי קניות מדווחת  היום כי חברת הבת האמריקאית BIG Shopping Centers USA, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור התקשרה בחוזים מחייבים למכירת שלושה נכסים בארה"ב במחיר כולל של 72.65 מיליון דולר  (שווי שלושת המרכזים כאמור בספרי החברה 71.5 מיליון דולר).

חי גאליס, מנכ"ל ביג "אנחנו ממשיכים באסטרטגיית מימוש הנכסים בארה"ב, באופן הדרגתי ושקול שמבטיח את מיצוי הפוטנציאל הגלום בנכסי החברה. במקביל למימוש בארה"ב אנו שוקדים כל העת על פיתוח והרחבת הפעילות ביתר אזורי הפעילות של החברה ואיתור הזדמנויות חדשות

הנכס הראשון, מרכז הקניות הפתוח Decatur Meadows בלאס וגאס, נבדה ("דקאטור"), בו החזיקה חברת הבת 100%. הנכס השני, מרכז הקניות הפתוח  Summit Fairובבניין המייסיז הסמוך לו, בעיר לי סאמיט, מיזורי בו החזיקה חברת הבת 80% והנכס השלישי מרכז הקניות הפתוח Aspen Place at the Sawmill בפלגסטאף, אריזונה, בו החזיקה חברת הבת 80%.

חי גאליס מנכ"ל "ביג" מרכזי קניות – צילום: יח"צ "ביג"

מרכז הקניות הפתוח Decatur Meadows בלאס וגאס, נבדה ("דקאטור"), נמכר במחיר של 12.55 מיליון דולר המשקף שיעור היוון של כ-7.8% ביחס ל – NOI  הצפוי לשנת 2021 של כ-984 אלף דולר. המרכז כולל שטח של כ-10,400 מ"ר בשיעור תפוסה כולל של כ-97%. עם חתימת החוזה, הפקידה הרוכשת פיקדון בגובה 150 אלף דולר. כנגד הנכס לא קיימת הלוואה, כך שהתזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם יעמוד על כ-12.55 מיליון דולר (לא צפויות עלויות נלוות משמעותיות).

מחיר מכירת מרכז הקניות הפתוח  Summit Fairובבניין המייסיז הסמוך לו, בעיר לי סאמיט, מיזורי, הינו  29.5 מיליון דולר. העסקה משקפת שיעור היוון של כ-8% על ה-NOI הצפוי לשנת 2021 של כ-2.357 מיליון דולר. המרכז כולל כ- 22,500מ"ר שטחים מסחריים בשיעור תפוסה של כ-74%. כנגד המרכז קיימת הלוואה בגובה 28.4 מיליון דולר, כך שהתזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם, לפני ניכוי עלויות נלוות צפויות, יעמוד על כ-900 אלף דולר. 

מחיר מכירת האחזקות  במרכז הקניות הפתוח Aspen Place at the Sawmill בפלגסטאף, אריזונה, הינו  30.6 מיליון דולר , סכום המשקף שיעור היוון של כ-7.75% על ה-NOI הצפוי לשנת 2021 של כ-2.374 מיליון דולר. המרכז כולל כ- 9,250 מ"ר שטחים מסחריים בשיעור תפוסה של כ-97%. עם השלמת העסקה, תסב הרוכשת על שמה הלוואה בגובה של 19 מיליון דולר. התזרים הצפוי לחברת הבת מהמכירה, ככל שתושלם, לפני ניכוי עלויות נלוות צפויות, יעמוד על כ-9.3 מיליון דולר.