היסטוריה בבאר שבע – פיקוד דרום יפונה ויהפוך למתחם תוסס שמשלב מגורים, בילוי, תרבות ופנאי.
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בעיריית באר שבע המליצה בשבוע החולף (רביעי, 17.12) להפקדה את תוכנית "מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה". במסגרת התוכנית, יפונו תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום הצה"לי הפועל כיום בלב העיר העתיקה, והמתחם יוסב למתחם המשלב מגורים, בילוי תרבות ופנאי ולמוקד עירוני חדש ומשולב שימושים.
התוכנית חלה על שטח של כ-39 דונמים, בתחום שבין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, ומגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני פתוח, המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים איכותיים. מדובר באחד המתחמים המשמעותיים והמרכזיים בעיר העתיקה, אשר שימש עד היום כמתחם צבאי סגור ומגודר, וצפוי להיפתח לראשונה לרווחת הציבור.
במסגרת התוכנית, שתוכננה על ידי משרד "אירית צרף – אדריכלות ובינוי ערים" עבור עיריית באר שבע, יוקמו כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. התכנון נועד לייצר חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום ולחזק את חיוניות המרחב הציבורי בלב העיר העתיקה.
מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה הדמיה באדיבות: אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים
חיזוק הלב ההיסטורי והתחדשות העיר העתיקה
התכנון האדריכלי משמר את אופייה הייחודי של העיר העתיקה ומשלב מבנים עות'מאניים ומנדטוריים לשימור לצד בינוי חדש. התוכנית משתלבת בחזון העירוני לחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ולהמשך התחדשותה של העיר העתיקה כמוקד תוסס של מגורים, תרבות, בילוי ותיירות. פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים. מערך התנועה בתוכנית מבוסס על תפיסה תחבורתית בת-קיימא, המעודדת הליכה, רכיבה ותחבורה ציבורית. התנועה לכלי רכב תתבצע בהיקף המתחם בלבד, בעוד הליבה הפנימית תיועד להולכי רגל ולרוכבי אופניים. התוכנית תאפשר חנייה בחניון תת קרקעי ייעודי ומבטיחה נגישות נוחה למרכז העיר העתיקה.
מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה הדמיה באדיבות: אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים
תרומה כלכלית, חברתית וסביבתית
אישור התוכנית צפוי לחזק את כלכלת העיר העתיקה באמצעות יצירת מוקד חדש של מסחר, תעסוקה ומלונאות. השילוב בין שימושים שונים צפוי להגדיל את היקף הפעילות העסקית, למשוך מבקרים ומשקיעים ולתרום להעלאת ערך הנכסים במרחב כולו. במישור החברתי, התוכנית יוצרת מרחב קהילתי מגוון ובטוח, עם שטחים ציבוריים פתוחים וגינות המעודדים מפגש בין תושבים. ברמה הסביבתית, התכנון כולל בין היתר "שלד ירוק" של שבילים מוצלים וגגות ירוקים.
רוביק דנילוביץ ראש עיריית באר שבע צילום: מישל אמזלג
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ' מציין: "ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד היא אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים. מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, יחד עם מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל."
סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה, הוסיף: "התוכנית היא תוצאה של עבודת עומק תכנונית יסודית שנעשתה בשיתוף פעולה מלא בין עיריית באר שבע, רשות מקרקעי ישראל והגורמים המקצועיים. התוכנית קובעת מסגרת ברורה להתחדשות המתחם, מקדמת שימושים מעורבים, שומרת על הערכים ההיסטוריים של העיר העתיקה ומבטיחה מרחב ציבורי איכותי, נגיש ובר קיימא בלב העיר"
