רחוב רבי עקיבא חולון – ICR – הדמיה אלכס לובימוב
חברת "ICR" מסמנת את היעד הבא.
לראשונה נכנסת החברה לפעילות משמעותית בעיר חולון.
חברת "ICR" ישראל קנדה ראם מגורים, בניהולו של מורדי שבת, מודיעה היום (ד', 20.11) כי אושרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית להתחדשות עירונית שהחברה מקדמת ברח' רבי עקיבא בחולון בהיקף של 492 יח"ד
התכנית של ICR, במתווה של פינוי בינוי, מתפרסת על שטח של כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר אשר ישלבו בנייה גבוהה בשילוב מרקמי. התוכנית כוללת הריסה ופינוי של 156 יח"ד ב-13 בניינים ישנים, במקומם תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים בגבהים משתנים של בין 6-9 קומות, ובסה"כ 492 יח"ד.
מתוך הדירות שייבנו, כ-336 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. הפרויקט החדש יכלול תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים 3,4,5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים מרווחים, וכן שטחים משותפים לרווחת הדיירים בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית. כמו כן, יוקצה שטח מסחרי של 520 מ"ר לאורך רחוב בר כוכבא, וכן כ-5 דונם שטחי ציבור.
מורדי שבת, מנכ"ל "ICR" – צילום: אמיר לוי
מורדי שבת מנכ״ל ICR, מסר: "חברת ICR ביססה את מעמדה כשחקנית מפתח בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, וממשיכה להוביל קידום מתחמי התחדשות עירונית שונים ברחבי הארץ. ICR גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. המתחם הזה הוא הסנונית הראשונה ובדרך למתחמים נוספים בעיר".
מדובר בשכונה שקטה ואינטימית, שלא עוברים דרכה צירי תחבורה ראשיים, אך עם זאת ממוקמת בסמיכות לרחובות ראשיים, בהם רחוב שד' ירושלים, עליו צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. הפרויקט נבנה סביב גן ירוק גדול שקיים בשטח, ומורחב עוד יותר במסגרת התוכנית לשימוש תושבי השכונה החדשה. רובו של הפרויקט כולל מבנים מרקמיים נמוכים אשר ישמרו על האופי האינטימי של השכונה.
בסביבת התוכנית מתוכננים מתחמי מגורים נוספים שייבנו בצמידות לפרויקט, ולצד אזור תעשייה שכבר פועל במקום. תכנון הפרויקט מתחבר לסביבתו ומייצר שבילי הליכה המשכיים, שבילי אופניים המשכיים ועוד…
רחוב רבי עקיבא חולון – ICR – הדמיה אלכס לובימוב
משרד האדריכלים: קיסלוב קיי אדריכלים.
משרד העו"ד שמלווה את בעלי הדירות הוותיקות: אומיד ושות', משרד עורכי דין
עוד הוסיף מורדי שבת: "חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. החברה, גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. המתחם הזה הוא הסנונית הראשונה ובדרך למתחמים נוספים בעיר. אופי הפרויקט בשכונה החדשה בחולון, מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים מבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשינוי פני האזור, כפי שעשו ברחבי הארץ פרויקטים אחרים של החברה, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה, ירושלים, ועוד"…
רחוב רבי עקיבא חולון – ICR – הדמיה אלכס לובימוב
"הפרויקט ממוקם במתחם הרחובות רבי עקיבא 3-15 / בר כוכבא 3-5, בעיר חולון."
על חברת "ICR" – רקע כללי:
חברת "ICR" בניהולו של המנכ"ל מורדי שבת, הינה חברה יזמית פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת האחים נקש ורז עודד.
לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה ב"ICR" – לאחר השקעה והזרמה של כ-260 מיליון ש"ח בעסקה המשקפת ל-"ICR" שווי של כ-1.72 מיליארד ש"ח (לאחר הזרמת הכסף).
מבנה האחזקות בחברת "ICR": ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר מחזיקה ב-42.5% ממניות "ICR", קבוצת ראם שבשליטת רז עודד מחזיקה ב-42.5% וכלל ביטוח ופיננסים מחזיקה ב-15%.
פעילות חברת "ICR" מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ ומתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם תל אביב-יפו, גבעתיים, רמה"ש, הרצליה, חיפה, נתניה, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום.
בנוסף החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית בערים נבחרות בארץ, בהן תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים, ירושלים ועוד…
"ICR" נמצאת בימים אלה בתנופת עשייה ובנייה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-7 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,500 יח"ד. בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ המהווים כ- 15,000 יח"ד, כאשר כ-30 מתוכן בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח"ד למגורים.
