רח' אוסטשינסקי 16 בעיר – צילום: יח"צ
כפר סבא מתחדשת.!
עיריית כפר סבא העניקה אישור אכלוס (טופס 4) לפרויקט התחדשות עירונית של חברת "אב-גד" ברח' אוסטשינסקי 16 בעיר.
מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק והרחבה) הכולל 23 דירות, מתוכן 11 חדשות
קבוצת הנדל"ן "אב-גד" עדכנה על קבלת טופס 4 ואישור אכלוס לפרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק והרחבה) ברחוב אוסטשינסקי 16 בכפר סבא, לאחר שנחתם האישור על ידי ראש העיר רפי סער. קבלת טופס 4 מהווה את סיומו הרשמי של הפרויקט ותחילתה של מסירת הדירות לרוכשים.
ראש עיריית כפר סבא רפי סער – צילום: אילן ספירא
הפרויקט, שבוצע על ידי חברת הבת, אב-גד הנדסה אזרחית, כלל חיזוק ושדרוג של הבניין הקיים לצד הרחבת הדירות ותוספת יחידות דיור חדשות. במסגרת העבודות חודשה תשתית הבניין, נוספו ממ"דים, מעלית ושדרוגים משמעותיים לרווחת הדיירים. בפרויקט שתי כניסות ובהן 12 דירות דיירים קיימות, לצד תוספת של 11 דירות חדשות. ביצוע העבודות החל באוקטובר 2022 והסתיים בימים אלו עם קבלת אישור האכלוס.
הפרויקט בכפר סבא הוא הפרויקט ה- 22 שמשלימה "אב-גד" ומוסרת לדיירים ולרוכשים, והוא הראשון מבין 5 פרויקטים שהשלמתם צפויה במהלך שנת 2026. במקביל קיבלה החברה בחודשים האחרונים 3 היתרי בנייה בפרוייקטים של הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) בהרצליה, חולון ובת ים להקמה של כ- 262 יח"ד.
עורך הדין ראם רצון מנכ"ל חברת "אב-גד" – צילום: שי שחר
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב-גד מסר: "אנחנו שמחים להשלים את הפרויקט באוסטשינסקי 16 ולהגיע לרגע המשמעותי של מסירת המפתחות לדיירים ולרוכשים. מדובר בפרויקט חיזוק והרחבה שבוצע בלב שכונת מגורים ותיקה, תוך שמירה על איכות ביצוע גבוהה ועמידה בלוחות זמנים. זה הוא רגע מרגש לדיירים ולחברה שמסמל מסע של התחדשות וגם התחלה חדשה עבור המשפחות שייכנסו לדירתם המשודרגת והבטוחה."
בימים אלה מקדמת החברה להיתר פרויקט חדש בעיר כפר סבא, ברח' בן גוריון 13-15, הכולל 85 יח"ד חדשות, מהן 27 דירות דיירים והיתרה לשיווק בשוק החופשי. התב"ע החדשה בפרוייקט בן גוריון אושרה ופורסמה למתן תוקף בשלהי שנת 2025, בוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא.
אוסטשינסקי 16 כפר סבא – הדמיה: יח"צ
"אב-גד" החזקות הינה חברת ייזום ובנייה למגורים וביצוע עצמי, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ופועלת באזורי ביקוש. החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון, יו"ר החברה, ובניהולו של עו"ד ראם רצון. לאב-גד צבר משמעותי של יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון וקידום, והיא ממשיכה להרחיב את פעילותה בערים מרכזיות ברחבי הארץ.
מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ- 712 יחידות דיור ב- 22 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.
