פרויקט "AIR" הדמייה: 3 dvision
חברת "ICR" קיבלה היתר מלא לפרויקט "AIR" בגבעתיים.!
חברת "ICR" הודיעה על קבלת היתר בניה מלא בקומפלקס המגורים "AIR" גבעתיים בו תקים החברה 3 מגדלי מגורים בני 24 קומות הכוללים 333 יח"ד ושדרת מסחר על פני שטח של 1,000 מ"ר.
בהמשך לקבלת ההיתר, נערך בגבעתיים טקס הנחת אבן הפינה בפרויקט "AIR" מבית "ICR".
ביום רביעי האחרון (15.1) נערך טקס חגיגי להנחת אבן הפינה לפרויקט היוקרה AIR בגבעתיים, במעמד בעלי החברה, ההנהלה הבכירה והשותפים לפרויקט: סגן ראש עיריית גבעתיים – מושיק גולדשטיין; מבעלי השליטה בישראל קנדה – ברק רוזן; מבעלי השליטה בחברת ORC – רז עודד, מנכ"לית ICR – דלית רביב, מנכ"ל ICR היוצא שהוביל את קידום הפרויקט בשנים האחרונות – מורדי שבת, מנהלי חברת ICR, אדריכלי ומתכנני הפרויקט בר הרשקוביץ אדריכלים ואדריכלית הפרויקט – רותי הרשקוביץ, מעצבת הפנים, האדריכלית דנה אוברזון, משנה למנכ"ל קבוצת תדהר ומנכ"ל תדהר בנייה חברת הביצוע של הפרויקט – טל הרשקוביץ, מהנדס העיר גבעתיים – שגיא תמרי, מנהלת אגף נדל"ן בנק דיסקונט – שירלי מישאל, עובדים, יועצים, שותפים לדרך ודיירי הבניין הוותיקים – בעלי הקרקע.\
בתמונה מימין: ברק רוזן, דלית רביב, רז עודד, מושיק גולדשטיין – צילום: ינאי אלפסי
חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולה של דלית רביב, שנכנסה החודש (ינואר) לתפקידה כמנכ"לית החברה, הודיעה היום, כי קיבלה היתר בנייה מלא בפרויקט AIR גבעתיים המקודם על ידה ברחוב ההסתדרות. התכנית במתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבנים בני 117 יח"ד, במקומם תבנה החברה 3 מגדלי יוקרה, הכוללים 333 יח"ד, שיתנשאו לגובה של 24 קומות. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר, וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך לרווחת תושבי השכונה.
פרויקט "AIR" הדמייה: 3 dvision
* היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ-1 מיליארד ש"ח
* רווח גולמי צפוי: כ-300 מיליון ₪
* העסקה של פרויקט AIR בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד ש"ח.
פרויקט "AIR" גבעתיים הינו קומפלקס מגורים הכולל 333 יח"ד המתפרשות על פני 3 מגדלים ושדרת מסחר איכותית שתוכננו בהשראת איכות החיים המודרנית במנהטן. הפרויקט ממוקם ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, בין הרחובות המאבק, כ"ג וההסתדרות, ובקרבה לפארק גבעתיים, לקניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (בקרבה ליציאות לכיוון כביש 4, לנתיבי איילון ולקו הסגול המתוכנן של הרכבת הקלה). הפרויקט תוכנן עם חשיבה ייחודית בנוגע לעיצוב החללים והשירותים הניתנים לדיירים, חשיבה המביאה עימה ערך אמיתי ומעניקה לדיירים וחוויית מגורים הוליסטית. הפרויקט כולל חדר כושר, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריית אטריום מרשימה וחדר קולנוע.
פרויקט "AIR" הדמייה: 3 dvision
בנוסף, הפרויקט מציע Rooftop Park ייחודי בקומה הרביעית, הכולל פינות ישיבה ואירוח firepit איכותי, מתחם ברביקיו, חדר כושר חיצוני, מתקני ילדים ושתילה קהילתית.
הפרויקט זוכה להצלחה ולביקוש רב. עד כה נמכרו בו כ-70% מהדירות. השיווק בעיצומו ומציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ-4.1 מיליון ₪.
* הקבלן שנבחר לבצע את הפרויקט: חברת תדהר.
* אדריכלי ומתכנני הפרויקט: רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים.
* חללי הפנים מעוצבים על-ידי: האדריכלית דנה אוברזון.
* את בעלי הדירות הוותיקות במתחם מייצג: משרד עורכי הדין רז-כהן, פרשקר ושות'.
פרויקט "AIR" הדמייה: 3 dvision
"עוד הודיעה חברת "ICR", כי התקבל היתר חפירה ודיפון בפרויקט שהחברה מקדמת במתחם י' ברחוב אידמית בגבעתיים, הכולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה לבנות מגדל מגורים בגובה 33 קומות שכולל 118 יח"ד."
מתחם י' ברחוב אידמית כולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה לבנות מגדל מגורים בגובה 33 קומות שכולל 118 יח"ד. התקבל היתר חפירה ודיפון התקבל. המגרש הוא חלק ממתחם ההסתדרות בגבעתיים שכולל 10 מתחמים לפינוי בינוי, כך שצפויה הסדרה של כל סביבת הפרויקטים והאזורים והתשתיות סביבו. הפרויקט ממוקם בדרום מזרח העיר גבעתיים, ברחוב אדמית (13,15,17), ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, מקביל לרחוב ההסתדרות ובקרבה לפארק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים.
העסקה בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד ₪. את עסקת המימון הוביל מערך הנדל"ן של בנק דיסקונט בהובלת שירלי מישאל, מנהלת אגף נדל"ן; ענבל ליבוביץ, מנהלת עסקים; יפית חלפי, מנהלת קשרי לקוחות; ומטעם יחידת הסינדיקציה של המערך העיסקי – בהובלת גליה אלדן, מנהלת קשרי לקוחות; נועם שוויצר מנהל סקטור תשתיות וסינדיקציה;
דלית רביב, מנכ"לית "ICR": צילום: רמי זרנגר
דלית רביב, מנכ"לית "ICR": "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים נכנסת בימים אלה לתנופת בנייה אדירה, היא נהנית מביקושים חזקים ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים. מדובר בסנונית ראשונה של החברה בגבעתיים, המקדמת פרויקטים נוספים משמעותיים בעיר, לרבות ברחובות אנצ'ו סירני, משמר הירדן, כ"ג ואידמית."
דלית רביב, מנכ"לית "ICR" מוסיפה: "שני הפרויקטים במתחם ההסתדרות עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים – לחדשני ומבוקש, ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה. הקרבה לתל אביב, לקניון גבעתיים, למוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. "ICR" מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ובנוסף לעיר גבעתיים, פועלת בערים נבחרות בהן תל אביב, ירושלים והרצליה".
הילה ערן-זיק, ראשת החטיבה העסקית בבנק דיסקונט: "דיסקונט ממשיך להעמיק ולהרחיב את פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית כחלק מהמיקוד האסטרטגי של הבנק. אנו גאים לממן פרויקט משמעותי זה שמביא עימו בשורה של איכות חיים גבוהה, מקדם את הפיתוח הסביבתי ומשפר את פני העיר".
על חברת "ICR" ישראל קנדה ראם מגורים:
חברת "ICR" בניהולה של המנכ"לית דלית רביב, הינה חברה יזמית פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC שבשליטת רז עודד.
לאחרונה נכנסה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה 15% ב "ICR" – לאחר השקעה של כ-260 מיליון ש"ח בעסקה המשקפת ל-"ICR" שווי של כ-1.72 מיליארד ש"ח (לאחר הזרמת הכסף).
פעילות חברת "ICR" מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ ומתמחה ביזמות, התחדשות עירונית ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם תל אביב-יפו, גבעתיים, רמה"ש, הרצליה, חיפה, נתניה, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום.
"ICR" נמצאת בימים אלה בתנופת עשייה ובנייה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-7 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,500 יח"ד. בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ המהווים כ-15,000 יח"ד, כאשר כ-30 מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח"ד למגורים.
הדמיות פרויקט AIR גבעתיים (חוץ-מגדלים, חללים משותפים, הדמיות פנים): 3 dvision
דלית רביב, מנכ"לית ICR: צילום: רמי זרנגר
