Dfrent (דיפרנט) – מהפכה בענף התיווך בהשכרת דירות
האלטרנטיבה היחידה לתיווך בישראל
פלטפורמה אינטרנטית חדשנית להשכרת דירות מבוססת כלכלה שיתופית שצפויה לחתוך ביותר מ – 50%, את עלות שכר התיווך האסטרונומי המכביד על שוכרי הדירות
www.dfrent.co.il
המודל החדש צפוי לחולל שינוי מהותי בענף התיווך, והוא ייאפשר לדייר היוצא מהדירה או לכל אדם אחר שייבחר בעל הנכס, לשווק את הדירה ולקבל על כך לראשונה, תגמול כספי עבור עבודתו.
המיזם מלווה בייעוץ משפטי שוטף של הרצוג פוקס נאמן ועומד בהוראות החוק הרלוונטיות.
תומר פיוטרקובסקי מנכ"ל וממייסדי דיפרנט: "ישנה ירידה באמינותם של מתווכים וקיים צורך אמיתי בשינוי. שוק התיווך להשכרה באזורי הביקוש מגלגל כיום עשרות מיליוני שקלים בשנה ובפועל מייקר את השכ"ד השנתי בכ- 10%.
בעוד כולם מסביב מדברים על יוקר מחייה, שקיפות, ופרמטרים נעלים אחרים אנחנו מציעים אלטרנטיבה ופתרון מעשי לצמצום מחירי התיווך בכ- 50%. הדיירים יניעו את קטגוריית השכירות ויוציאו את המתווך מהמשוואה"
גיל לייזר שותף ומייסד דיפרנט: "כל שנה מתבצעות בעולם מיליוני עסקאות בין שוכרי דירות למשכירי דירות. המטרה שלנו לפרוץ לבירות העולם הפוטנציאליות עם המיזם. היתרונות שלנו ברורים, מודל עסקי ייחודי אשר מייצר ערך חדש"
בתמונה היזמים מימין: גיל לייזר , תומר פיוטרקובסקי ומורן לרנטל – צילום: אלירן אביטל
היזמים תומר פיוטרקובסקי, מורן לרנטל וגיל לייזר הצליחו לגייס השקעה ראשונית עוד לפני שלב הבטא. בין המשקיעים, הפרסומאי ראובן אדלר
חיפוש דירה להשכרה באזורי הביקוש הפך לחוויה מורכבת, מתישה ויקרה עבור מחפש הדירה. על פי מחקר של מכון שילוב עולה כי,25% מכלל מחפשי הדירות בארץ משתמשים בשירותי תיווך, מה שמייקר בפועל את שכר הדירה השנתי בכ- 10%.
עוד עולה מהמחקר, כי 58% מתוכם (מהמשתמשים בשירותי התיווך) הביעו אי שביעות רצון מהשירות שקיבלו מהמתווך והיו מעוניינים בשירות טוב יותר. מבין אלו שלא השתמשו בשירותי תיווך עלה כי 48% מתוכם היו מוכנים להשתמש בשירותי התיווך על מנת להגדיל את סיכויים למצוא נכס ראוי אם עלות התיווך היתה נמוכה בחצי.
תומר פיוטרקובסקי מנכ"ל ומייסד דיפרנט ציין כי, "הנתונים מראים כי ישנה ירידה באמינותם של מתווכים וקיים צורך אמיתי בשינוי. שוק התיווך להשכרה באזורי הביקוש מגלגל כיום עשרות מיליוני שקלים בשנה ובפועל מייקר את השכ"ד השנתי בכ- 10%, המחסור בדירות ראויות למגורים לצד המחירים הגבוהים ותוספת התיווך הופכים את חווית חיפוש הדירה ומציאתה לכמעט בלתי אפשרית.
סרט הסבר אודות dfrent – איך זה עובד?
https://www.youtube.com/watch?v=-Zws6N2sP28
סרט פרסומת בכיכובו של השחקן אורי הוכמן
https://www.youtube.com/watch?v=oH2wy2QtZIM
בעוד כולם מסביב מדברים על יוקר מחייה, שקיפות, ופרמטרים נעלים אחרים אנחנו מציעים אלטרנטיבה אמיתית באמצעות צמצום מחירי התיווך בכ- 50%
המודל צפוי לחולל שינוי מהותי בענף, בהוצאת המתווך מהמשוואה והצבת הדיירים במרכז כשחקנים ראשיים. שחקנים שעד היום לא הרוויחו דבר מהיותם בעצם, הגלגלים שמניעים את קטגוריית השכירות".
מהמודל של דיפרנט כולם מרוויחים. חוץ מהמתווכים – איך זה עובד?
מדובר במודל בעל זיקה לעיקרון הכלכלה השיתופית, שבו כסף עובר מאדם המספק שירות לאדם הצורך אותו ישירות, ללא תיווך.
הדייר היוצא מהדירה – למעשה הוא יהיה זרועו הארוכה של בעל הדירה ויציג אותה לדיירים הפוטנציאליים, בין היתר, באמצעות ממשק דיגיטלי חדשני ונוח עד לסגירת החוזה החדש מול בעל הדירה, וייהנה לראשונה מתגמול כספי הוגן. (תגמול זה פטור ממע"מ ומס הכנסה באופן חוקי ויגיע ישירות לחשבון הבנק של הדייר היוצא. להבדיל מעבודת מתווך קלאסית, כאן מדובר בעבודה חד פעמית מצידו של הדייר המוגבלת לתגמול של עד 4920 ש"ח בשנה, בשורה התחתונה, מועבר לדייר היוצא סכום פטור ממס.
מחפש הדירה – ייהנה מממשק חיפוש דירות מתקדם מסוגו בהשוואה לאתרים הקיימים כיום ויחסוך בעלות התיווך ביותר מ – 50% , עם אפשרות לשלם את התגמול הכספי ב-12 תשלומים ללא ריבית בכרטיס אשראי.
בעל הדירה – ירוויח את איש השיווק הכי טוב לנכס שלו, תהליך הוגן וביטחון עם המשכיות בשכירות הנכס
מהו המודל העיסקי ?
מהיום כל אחד מאיתנו יכול להיות איש השיווק של הדירה בה הוא מתגורר ואף לקבל על כך תגמול.
כיום, דמי התיווך על דירה בשכירות הינם שכר דירה חודשי + מע"מ. מהיום, דיפרנט תאפשר לשוכר החדש לשלם רק חמישים אחוז מדמי התיווך וסכום זה אף פטור ממע"מ .
