חברת "ICR" מודיעה כי תוכנית שהיא מקדמת ברחוב רש"י פינת אבא הלל ברמת גן אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית.

רשי רמת גן "ICR" – הדמייה: סטודיו אלכס לובימוב

חברת "ICR" מודיעה כי תוכנית שהיא מקדמת ברחוב רש"י פינת אבא הלל ברמת גן אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית.

התכנית, שהגיעה לחתימת הרוב הדרוש, כוללת הריסה של 82 יחידות ישנות ושטחי מסחר ב-6 בנייני רכבת בני 3 קומות, במקומם תבנה החברה 200 יח"ד במגדל בן 35 קומות ובניין בן 10 קומות, לצד שטחי מסחר.

* הכנסות צפויות בפרויקט: כ-415 מיליון ש"ח

* רווח גולמי צפוי בפרויקט: כ-73 מיליון ש"ח

חברת "ICR" ישראל קנדה ראם החזקות בניהולו של מורדי שבת, יזמה ומקדמת תוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי ברחוב רש"י ברמת גן. התוכנית אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית והיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של מרכז העיר.

הפרויקט, ששטחו 4.2 דונם, ממוקם בין הרחובות רש"י 32-40 / אבא הלל 136 רמת-גן, בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר. במתחם 6 בנייני רכבת בני 3 קומות כל אחד, הכוללים 72 יח"ד ו-10 חנויות. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל מגדל בן 35 קומות, בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית, וסה"כ 200 יח"ד עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. כמו כן ייבנו שטחי מסחר ובנוסף, הקצתה התכנית מגרש יעודי לצרכי ציבור אשר יתן מענה למתגוררים בשכונה.

מתוך הדירות שייבנו, 128 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים.

                                                  מורדי שבת מנכ"ל "ICR" – צילום: אמיר לוי

מנכ״ל "ICR" מורדי שבת, מסר היום: "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח משמעותית וצפוי למשוך אליו אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. רח' רש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל, קרוב למרכז תעסוקתי רחב. הפרויקט נהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונמצא בסמיכות לקניון איילון, כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד".

* אדריכל ומתכן הפרויקט – בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

* משרד עורכי דין של הדיירים – יגאל בורכובסקי ושות' ו-ארנון יהב ושות'.

רשי רמת גן "ICR" – הדמייה: סטודיו אלכס לובימוב

לחברת "ICR" נוכחות נוספת בעיר רמת גן: נכון להיום החברה מקדמת פרויקט ברח' פרוג, במסגרתו מקדמת החברה הקמתן של כ-343 יח"ד בתוכנית שתכלול עירוב שימושים, ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. בנוסף, החברה מקדמת פרויקט ברחוב הרא"ה / פינת נגבה, במסגרתו תבנה החברה 258 יח"ד בשלושה מבנים ובפרויקט תל השומר מקדמת החברה תוכנית בעסקת קומבינציה, על פיה תבנה בניין בן 12 קומות ו-58 יח"ד במגרש 105 שבשכונה החדשה, בסמוך למתחם בי"ח שיבא.

הדמייה של הפרויקט ברחוב רש"י ברמת גן: סטודיו אלכס לובימוב